도시형 생활주택 취득세, 직접 내보고 알게 된 절세 포인트와 주의사항 (2026 최신)
도시형 생활주택 취득세는 1주택자 1.1%지만 다주택 시 최대 12%까지 중과됩니다. 2026년 소형주택 특례·생애최초 감면·주택수 제외 조건과 실전 계산 예시를 직접 …
부동산 세금
부동산 세금 양도소득세 취득세 증여세 상속세 임대 소득세 종부세 정보 공유
증여 후 5년 내 양도하면 세금 폭탄? 이월과세 실제 계산해보니 이렇게 달랐습니다
배우자·부모에게 증여받은 부동산을 5년(또는 10년) 내 양도하면 이월과세로 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 증여 시기별 적용 기간, 2026년 개정사항, 실제 …
해외주식 양도세, 직접 내보고 깨달은 절세법과 2026년 RIA 비과세 혜택까지
해외주식 250만 원 넘는 수익에 22% 양도세 부과됩니다. 2026년 RIA 계좌 최대 100% 비과세 조건, 선입선출·이동평균 계산법 차이, 배우자 증여 …
다주택자 중과 유예 종료, 5월 9일 이후 세금이 이렇게 달라집니다 — 실제 세금 시뮬레이션과 절세 전략까지
2026년 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료 확정. 2주택 +20%p, 3주택 +30%p 중과세율 부활 시 최고 82.5% 실효세율. 정부 …
재건축 초과이익 환수 계산, 직접 해보니 수천만 원 차이 나더라 — 2026년 부과율·감면·실전 시뮬레이션
재건축 초과이익 환수 계산법을 실전 시뮬레이션으로 정리했습니다. 2024년 개정 기준 부과율 구간표, 8천만 원 면제 기준, 1주택 장기보유 최대 70% …
법인 명의 아파트 취득세, 직접 내보고 알게 된 진짜 세금 구조 (2026년 최신)
법인 명의 아파트 취득세는 지역·주택 수 불문 12% 중과, 부가세 포함 최대 13.4%입니다. 개인 대비 10배 차이나는 실제 세금 계산과 …
토지 양도소득세 계산법, 10년 보유한 땅 팔면서 직접 부딪혀본 이야기
토지 양도소득세 계산법을 6단계 흐름으로 정리했습니다. 2026년 기본세율표, 비사업용 토지 중과, 장기보유특별공제, 필요경비, 자경농지 감면까지 실전 사례와 함께 확인하세요. 📋 …
양도세 비과세 2년 거주요건, 예외로 면제받는 7가지 방법 — 직접 세무서 다녀온 후기
조정대상지역 주택의 양도세 비과세 2년 거주요건, 취학·전근·질병·해외이주·상생임대인 등 7가지 예외 사유와 핵심 조건을 소득세법 시행령 근거로 정리했습니다. 실제 세무서 상담 …
주택임대사업자 폐업할 때 세금, 직접 겪어보니 이렇게 복잡합니다 (2026년 최신)
주택임대사업자 폐업 시 양도소득세·취득세 추징·장기보유특별공제까지, 자진말소와 자동말소의 세금 차이와 2026년 장특공제 계산법 변경 사항을 실전 경험 기반으로 정리했습니다. 📋 목차 …
양도소득세 홈택스 셀프 신고방법, 세무사 없이 직접 해봤더니 생각보다 쉬웠습니다 (2026년 최신)
2026년 최신 기준 양도소득세 홈택스 셀프 신고 방법을 단계별로 정리했습니다. 필요 서류, 세율표, 비과세 요건, 필요경비 항목, 가산세 주의사항, 다주택 …